Groupe Marzocco & VINCI Immobilier Réponse d’appel à projet immobilier de la Principauté de Monaco

Promotion immobilière . 2014-2016

Porter l’ambition d’un groupe immobilier d’exception

Pour le groupe MARZOCCO, acteur de référence de l’immobilier de grand luxe à Monaco, Testimonio II n’était pas un projet immobilier classique. C’était une opération d’aménagement d’intérêt national, observée de près par le Gouvernement princier et par SAS le Prince Albert II. Notre mission a consisté à faire émerger une proposition globale — technique, financière et symbolique — capable de traduire la singularité absolue du projet. Il fallait raconter une performance urbaine hors norme, conjuguer complexité technique, exigence architecturale et vision durable, tout en séduisant un regard expert, institutionnel et profondément exigeant.

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On aborde le concours comme un acte patrimonial.

Dès l’origine, le projet est positionné non comme un simple programme immobilier, mais comme une contribution durable au paysage monégasque. Le travail s’inscrit dans une logique de responsabilité, d’exemplarité architecturale et de respect du cadre institutionnel, à la hauteur d’un projet suivi au plus haut niveau de l’État.

On construit un récit architectural clair, légitime et maîtrisé.

Le rendu d’appel à concours est pensé comme un argumentaire de fond : intentions urbaines, parti pris architectural, insertion dans le site, usages futurs. Chaque élément est formulé avec précision et sobriété, pour démontrer la cohérence, la solidité et la vision long terme du projet TESTIMONIO II.

On élève le niveau des supports au rang d’objets d’exception.

Dossiers imprimés, documents de présentation, visuels, plans et maquettes graphiques sont réalisés avec une exigence absolue. Mise en page, iconographie, matières et finitions traduisent le sérieux, la rigueur et le prestige attendus dans le cadre d’un appel à concours institutionnel d’exception.

L’idée fraîche

Une identité façonnée par la Méditerranée

S’inspirer de la mer, non comme un simple décor, mais comme une matrice narrative et graphique. En écho à la vision architecturale du cabinet AQUItectonica, dont les volumes semblent sculptés par le mouvement des vagues, l’identité du projet repose sur la fluidité, l’ondulation et l’équilibre. Une palette de bleus profonds, de blancs lumineux et de reflets nacrés, des vernis irisés évoquant le scintillement de la Méditerranée. Chaque choix graphique, chaque texture, chaque mot convoque ce lien poétique et sensoriel entre architecture, territoire et élégance.

Résultats obtenus

Un dispositif éditorial et narratif hors norme, pensé pour accompagner un projet exceptionnel et convaincre un jury d’experts au plus haut niveau : meilleure note obtenue sur le critère qualité de rendu du concours !

8 livres thématiques + 1 book principal réunis dans un coffret luxueux

+ de 10 000 pages imprimées en fabrication haut de gamme

27 kg le poids du coffret complet